Земельные участки порой имеют скрытые проблемы, о которых покупатель может не знать до момента сделки. Игнорирование проверки может влететь в копеечку. 💸
🔎 Вот свежий случай из практики.
Участок попал в границу зону особо охраняемых природных территорий, которая полностью запрещает любое строительство.
Выявить такую глобальную проблему на стадии проверки документов лично для меня не составило бы труда, но ко мне пришли уже по факту покупки земли, состоявшейся стройки и пока что с устным предупреждением от Росреестра, что в регистрации дома будет отказано.
❌В таких случаях, сохранить объект через суд вряд ли получится: все мы помним громкое дело Сочинского национального парка.
⚖️ Взыскивать убытки с продавца или государства = нарваться на иск о сносе.
Поэтому было принято решение пока что ничего не делать.
Итак, сколько стоило НЕ проверить землю?
Пару миллионов, потраченных на стройку впустую, а также массу нервных потрясений от нынешней жизни как на пороховой бочке. 🧨
✅Поэтому перед покупкой земли всегда проверяйте участок у специалиста, сэкономите гораздо больше и получите подушку безопасности в виде официальных ответов из государственных органов о том, что участок чист.
🔎 Вот свежий случай из практики.
Участок попал в границу зону особо охраняемых природных территорий, которая полностью запрещает любое строительство.
Выявить такую глобальную проблему на стадии проверки документов лично для меня не составило бы труда, но ко мне пришли уже по факту покупки земли, состоявшейся стройки и пока что с устным предупреждением от Росреестра, что в регистрации дома будет отказано.
❌В таких случаях, сохранить объект через суд вряд ли получится: все мы помним громкое дело Сочинского национального парка.
⚖️ Взыскивать убытки с продавца или государства = нарваться на иск о сносе.
Поэтому было принято решение пока что ничего не делать.
Итак, сколько стоило НЕ проверить землю?
Пару миллионов, потраченных на стройку впустую, а также массу нервных потрясений от нынешней жизни как на пороховой бочке. 🧨
✅Поэтому перед покупкой земли всегда проверяйте участок у специалиста, сэкономите гораздо больше и получите подушку безопасности в виде официальных ответов из государственных органов о том, что участок чист.
