В принципе мало кто знает, что любой участок в любой момент могут изъять для государственных нужд. Олимпиаду в Сочи же все помнят? Тогда много у кого забрали землю, дома, здания. Важно отметить, что процедура изъятия подразумевает денежную компенсацию в размере рыночной стоимости за объекты.
Любое строительство федеральных трасс, железных дорог, станций метро не обходится без изъятия земли у частных лиц. Поэтому при проверке участков перед покупкой, я обязательно смотрю не планируется ли рядышком с участком такая стройка.
Так можно оценить реальную возможность освоения участка под нужные цели. Ведь там, где вы совсем недавно планировали построить красивый дом с видом на искусственные озера, могут начать реализовывать стройку федеральной железной дороги.
Так и случилось в случае моего клиента: решение об изъятии части участка приняли, без ее ведома нужный кусок отрезали, никакую компенсацию не предложили.